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31万装修预算表(33平装修预算表)

发布时间:2022-07-15 13:52:40 发布者:admin 阅读数:793次

装修这件事,无论是将来时还是进行时,即使之前做过功课,大部分时候我们还是一脸迷茫,特别是看着装修预算这种难搞的问题,到底该如何下手,不知所措。

那装修预算究竟是什么呢?

简单来说,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费几个部分。

材料费,整体占比最大,经常让大家抓狂的增项、漏项等问题就出自这里。全屋所用材料确定,需要根据设计师的设计图来定,常规会用到的有以下这些:

图片来源·设计师rainbow

1、建材类:墙砖、地砖、吊顶、地板、涂料、石膏线、踢脚线、板材、玻璃

2、灯具类:主灯、射灯、落地灯、筒灯、橱柜灯、灯带

3、布艺类:窗帘、地毯

4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、水槽、水龙头、地漏、角阀、手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、花洒

5、电器类:灶具、油烟机、热水器......(此处按需罗列,没有固定标准)

人工费,用于支付施工工人的费用,每人每天的工钱乘以人数和天数即可得出总体费用。

设计费,聘请设计的费用。设计师会根据给定的原始平面及业主需求进行设计,包括空间布局的规划,水电线路、软装布置等。

管理费,装修公司在为业主装修时协助买材料、进场监工、协调各方面所需的费用。

图片来源·设计师rainbow

预算涵盖内容整体看下来并没有特别复杂,但一经细化就会存在许多陷阱,我们做了相应总结,接着来看:

1、漏项、增项、拆项

漏项和增项,是关联性问题,不少装修公司会在报价单上做手脚,故意遗漏一些材料,当业主只看总体价格,没有看实际细分项时,就容易在签订合同之后出无故增项,比如说地面找平、墙面钻孔、收边条等等,遗漏和增加的都是这种容易被忽略的项目。

拆项也很好理解,就是把相同项目以不同形式命名出现在报价单上进行,以此达到重复收费的目的。

2、计量单位偷梁换柱

大多数人对于计量单位并不敏感,也不会特别细看,这就给了钻空子的机会。像乳胶漆是以一桶多少升来卖的,但有些就会以每平方米为单位来计算价格,从中赚取差价。

3、施工工艺含糊不清

在报价单里没有明确标注标准的工艺和验收标准,后期出现多收费现象。就比如说我们卫生间地面有时候会选择贴花砖,但是贴花砖对工艺是有要求的,收费也比普通砖要高,但是它不标清楚,贴完才来多收,这是常见套路。

还有就是墙面涂层施工、地板施工、水电施工等等都有不同的施工标准和工艺要求,这是会直接影响到主辅料种类和数量的,若是含糊不清,就会出现价格偏差。

4、无法时刻监工,出现各种差错

装修过程中,业主并不能时刻盯着,那就容易让一些心术不正的工人钻空子,故意多用材料或者少用材料,反正你不在现场,也不知道具体数量,坑你没商量啊。

图片来源·设计师rainbow

装修预算里的坑这么多,是不是就没办法控制预算了呢?

别急,办法还是有的,记住这几个技巧:

1、罗列需求,做到心中有数

根据自己家的实际情况及使用需求预先做一个清单表格,这个表格要尽可能的的细化,大到空间面积的长宽高,小到一张茶几,一盏灯的尺寸等等,全部记到表格中,然后带着它去逛建材市场。

逛建材市场一定不能只就着一家看,多看看,货比三家准是没错的。看过之后,把心仪的牌子,款式和价格记下来,心里有个数,到时候看报价单的时候就不会任人宰割了。

2、报价单要多看,多对,仔细审核

拿到报价单的时候,不要单看最终价格,除了每一项都仔细看之外,还得提防是否存在漏项、偷换概念、施工工艺标注不清等问题,一旦有疑问就得尽早提出,不要等到签了字再说。

可能的话,业主最好要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素,这样才能避免落入陷阱。

3、别只盯着预算,现场也得看

预算报价终究是写在纸上的,最后还得是落在实处的采买、装修来定价,所以别忽略了这一步。一旦材料浪费、多买、工艺不成熟返工等等,都会成为预算增加的帮凶。

但问题来了,有不少业主会说,我们既要上班,又要监工,根本没有三头六臂啊,即使是有专门的人盯着,难保不会出差错。

图片来源·设计师rainbow

其实针对这个问题,行业上也出现了不少解决方式,就拿尚品宅配·圣诞鸟整装来说,它的诞生就是为了解决这方面问题。

前面提到过装修预算问题这个非常核心的问题,尚品宅配·圣诞鸟整装给到了非常好的解决方案,它主要借助BIM系统测算的方式来规避人为控制中会出现的各种bug。

如何操作呢?这要分两步走:

第一步是通过精准的BIM计算出材料需求清单,把我们整个装修过程中根据设计图纸会用到的各种材料做一个精确的汇总,包含各种材料明细、基本用料、单价等等,形成一个完整的表格。这样一来,给到我们手上之后我们就能清楚的了解所需材料及价格,包括它的用量,可以有效规避掉我们担心的质量问题及过度浪费、偷工减料等问题。

第二步同样是通过精准的BIM计算出工程报价预算,在这个报价单中,会详细给到从硬装施工到软装,包括施工量、人工费等等的所有费用明细,一项一项内容计算得清楚且明白易懂,让你看完之后就能心中有数。这样清晰明了的预算报价可以有效规避掉因人工计算出现的误差、漏项、施工浪费及无故增项等问题。

两个步骤一经结合,就是一个完整的闭环,我们可以通过它给到的数据清晰明了的知道自己的家在装修过程中都花了哪些钱,这些钱都用在哪个地方,不会有任何的增项漏项,每一处都经过精心测算,不仅预算得到控制,施工啥的也得到保障,更不用担心被各种忽悠而多花冤枉钱了。

当然,这还不是它全部的看家本领,尚品宅配·圣诞鸟整装BIM装修是包含了设计、装修、定制家具和软装宅配的整套解决方案。

其优势在于它从毛坯房开始入手,一路全包到最后的实景落地,整个过程中,诸如纠结预算、找设计师、挑选材料、电器家具、监工、验收等一切耗时、费力、不协调等问题通通规避掉,让整个装修过程变得省心省力,关键还省钱。对了,它对于住宅设计和量尺都是免费的哦。

如果你单纯觉得这仅仅就是一种一体化装修,那格局就小了。

BIM大家可能有些陌生,这是建筑行业的一个概念,简单来说就是利用三维可视的方式,将整个装修过程1:1模拟到电脑上,可全程浏览观看,就和我们线上试装是一个效果。

这个技术的出现首要解决了我们无法实时监工的问题,只要连接手机,在上班空档就能查看全部进度。

除了预算可控之外,它的效果、质量和工期一样可控。

因为已经提前把家预装一遍,效果我们也是看在眼里了,哪里放什么,哪里用什么颜色都清清楚楚,最终整体落地效果也看得见,交付后出现的偏差情况也就规避了。

材料上也一样,都是提前模拟排雷过的,加上BIM技术可以实现5G数字化工地管理,不再是单纯的人管理人,而是机器指导工人施工,因为有一套严格的实施标准,那么隐患啊,工艺不达标啊等问题就会大幅度减小,保质保量。

另外,因为是系统精准计算施工总量和计划施工工期,所以在严格控制下,就能确保60个工作时按时交付,因返工等出现的延误问题就不会有。

怎么样,看完之后是不是发现省心不少,相比于自己耗费时间去做预算、找设计师、对接、采买和监工,确实是方便了不少。

下面我放一下他家链接,感兴趣的可以自己去体验下

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